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Défiscalisation immobilière : définition et principe

La défiscalisation immobilière : fondamentaux

Synonyme de réduction d'impôt. Système qui consiste à alléger la charge fiscale.

Dans le langage courant, le terme de défiscalisation désigne l'essentiel des dispositions prises pour échapper, en tout ou partie, à l'impôt en toute légalité.



Issue des lois Robien, Borloo, Girardin, LMP, Demessine... La défiscalisation immobilière mise en place par l'État consiste à inciter les contribuables à investir dans l'immobilier neuf ou ancien en contrepartie de réductions d'impôts conséquentes. Il est par exemple possible de réduire jusqu'à 45 000 € d'impôts sur 9 ans grâce au dispositif Robien.

Il faut savoir que l'investissement immobilier (en particulier avec les lois défiscalisantes) est l'investissement qui bénéficie du meilleur rapport Sécurité/Gain.

Pourquoi l'État a-t-il mis en place ces dispositifs ?

La défiscalisation immobilière a été mise en place par la loi d'Engagement national pour le logement (ENL).Elle a pour objectif d’améliorer l’engouement de l'immobilier locatif et par extension la construction de logement neuf (ou rénové) en offrant aux investisseurs des avantages fiscaux.

 

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